サニーハイツ梶ケ谷

  • 神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩25分

  • 1979年築 / 7階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,780万円
45.1万円/㎡
相場
3,186万円
51.7万円/㎡
1,667
2,680
3,692
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,692万円
43.5万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サニーハイツ梶ケ谷
2,780万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,780万円45.1万円3階 61.6㎡ 3DK南東
2025/12/082,180万円35.4万円4階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/09/071,580万円25.6万円3階 61.6㎡ 3DK南東
2025/07/022,999万円33.0万円6階 91㎡ 4LDK南
2025/03/012,100万円23.1万円6階 91㎡ 4LDK南
2024/11/202,280万円25.1万円6階 91㎡ 4LDK南
2024/09/052,480万円27.3万円6階 91㎡ 4LDK南
2024/03/032,280万円34.5万円5階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/142,190万円35.9万円5階 61.06㎡ 3DK南東
2023/11/112,190万円35.6万円3階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/10/141,100万円16.7万円5階 66㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
サニーハイツ梶ケ谷
川崎市宮前区野川本町一丁目
梶が谷駅25分 2,780万円45.1万円61.6㎡3DK3階 / 7階建 南東1979年89戸SRC
2025/07/29ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 2,800万円39.2万円71.5㎡3LDK5階 / 7階建 東1983年65戸RC
2024/12/24宮前平パークハイツ
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅5分 2,680万円35.6万円75.3㎡2LDK+S3階 / 5階建 北東1984年51戸RC
2024/05/25宮前平向ヶ丘スカイマンション
川崎市宮前区南平台
宮前平駅24分 2,580万円35.8万円72.06㎡3LDK4階 / 6階建 北東1981年39戸RC
2025/08/10宮前平ハイデンス
川崎市宮前区土橋五丁目
宮前平駅17分 2,250万円34.2万円65.78㎡2LDK9階 / 9階建 東1980年110戸RC
2025/09/28宮前平パームハウスA棟
川崎市宮前区土橋六丁目
宮前平駅15分 2,480万円34.8万円71.23㎡3LDK1階 / 5階建 南西1976年70戸RC
2025/09/30ウィンザーハイム鷺沼アーベイン
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅12分 3,590万円53.4万円67.2㎡2LDK+3階 / 6階建 南1983年47戸RC
2024/05/10メゾンエクレーレ鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 3,580万円51.1万円70.02㎡3LDK4階 / 6階建 南東1984年48戸RC
2025/09/15ウインザーハイム宮前平第1
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 2,897万円47.6万円60.8㎡2LDK3階 / 7階建 南東1978年85戸RC
2024/12/24第1鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 2,980万円48.8万円61.05㎡3DK5階 / 7階建 南東1977年52戸RC
2025/09/02宮前平スカイハイツ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅10分 3,390万円48.4万円70.08㎡3LDK1階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/05/10カーサ鷺沼
川崎市宮前区土橋三丁目
鷺沼駅2分 2,680万円52.8万円50.76㎡2LDK7階 / 7階建 北東1975年57戸SRC
2025/09/02宮前平マンション
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 2,299万円40.5万円56.81㎡3DK5階 / 6階建 南西1974年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.9%上昇、川崎市宮前区では6.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して24.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+14.9%
川崎市宮前区
59.9万円/㎡
前年比-6.9%

マンション概要

マンション名サニーハイツ梶ケ谷
所在地神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩25分
築年月1979年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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